近年、あえて中古マンションを購入して、自分好みにリノベーションする方が増えています。
実際にリノベーションをおこなうには、どのぐらいの費用がかかるのでしょうか。
この記事では、中古マンションのリノベーションにかかる費用と意表に影響するポイントをご紹介します。
マンションのリノベーションの費用！70平米のマンション
70平米のマンション全体をリノベーションする費用相場は、約590万円～約1,340万円です。
これは、スケルトンリフォーム、内装、水回りの工事をおこなう場合の相場です。
費用の内訳は、スケルトンリフォームに約420万円～約1,120万円かかります。
また、内装と水回りの工事には、約170万円～約220万円かかります。
70平米のマンションでは、通気性や動線、収納スペース確保を重点的にリノベーションがおこなわれるのが一般的です。
マンションのリノベーションの費用！80平米のマンション
80平米のマンション全体をリノベーションする費用相場は、約640万円～約1,490万円です。
費用の内訳は、スケルトンリフォームに約480万円～約1,280万円、内装と水回り工事に約160万円～約210万円です。
70平米のマンションに比べると、面積が広いことで費用も上がっています。
また、木造住宅・鉄筋のどちらの種類のマンションかによっても、かかる費用も異なります。
80平米のマンションをリノベーションする際に費用が気になる方は、なるべくまとめて工事するようにしましょう。
そうすると、リノベーションの回数が一回で済むため、費用の支出を抑えられます。
とくに、築20年以上のマンションは設備の劣化が目立つため、全体的なリノベーションをおすすめします。
マンションのリノベーションの費用！影響を与えるポイント
リノベーションの費用は、職人の工賃や使用する資材、設備費で構成されます。
しかし、これらは金額が決まっているわけではなく、多くの要素によって異なります。
たとえば、物件の間取りや階数、部屋の広さ、そして物件の地域がポイントです。
間取りでは、細かく間取りを分ける場合、新たに壁を建てる必要があるので費用がかさむ傾向にあります。
内装にもこだわりがあると、使用する素材のグレードが上がります。
また、部屋が広くなれば使用する資材が増えるので、その分費用も増加します。
このほか、物件の階数が高いことや、地域によって工賃が高いなどの差が見られることが、費用が上がる理由です。
費用を安くするためのポイントは、既存の設備や内装を使ったデザインにすることです。
まとめ
中古マンションをリノベーションする際にかかる費用は、部屋の面積によっても差があります。
また、部屋の間取りや内装の素材が費用に影響してくるので、安くしたい場合は既存のものを上手に活用することを意識しましょう。
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