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3LDKの中古マンションをリノベーション!費用相場や注意点をチェック

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3LDKの中古マンションをリノベーション!費用相場や注意点をチェック

カテゴリ:リノベーションのコツ

3LDKの中古マンションをリノベーション!費用相場や注意点をチェック

家族で暮らしやすい3LDKは、ファミリーに人気の間取りです。
3LDKの中古マンションをリノベーションしようとお考えのご家族も多いのではないでしょうか。
そこで今回は3LDKの中古マンションをリノベーションする際の、費用相場や注意点をご紹介いたします。

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3LDKの中古マンションにおけるリノベーション費用の相場はいくら?

3LDKの中古マンションをリノベーションする場合、費用はリノベーション内容によって大きく異なります。
たとえば間取りを変えずに内装や水回り設備を入れ替える場合は「700万円前後」が費用の目安になるでしょう。
しかしリノベーションはケースによって高いグレードの設備や建材を使うこともあれば、標準クラスのものを使ったり、間取り変更を伴うケースもあります。
そのため3LDKにおける全体的な費用の幅は「500~1,500万円」と、ケースによって大きな差が出るでしょう。

費用を抑えるコツ
リノベーションを進める際は、費用相場を参考にしつつ、予算に収まるようなプランづくりを進めていく必要があります。
叶えたい条件の優先順位を明確にし、妥協できるポイントは妥協することで費用を抑えられるでしょう。
費用を抑えるために段階的に工事するのも一つの手ですが、水回り設備のリノベーションなどはまとめて依頼するとコストが安くなるため、長期的なコストパフォーマンスも鑑みて判断しましょう。

3LDKの中古マンションをリノベーションする際の注意点とは?

ここからは間取りをプランニングする際の注意点をご紹介いたします。

ライフスタイルの変化を考慮する
3LDKは家族にピッタリな間取りですが、将来子どもが巣立った後は部屋が余ってしまうことも考えられます。
部屋間の仕切りは引き戸にする、将来リノベーションしやすい間取りにするなど、暮らしの変化にフレキシブルに対応できる間取りにすると良いでしょう。

デッドスペースをつくらない
3LDKのように部屋数が多いと、間取り上のデッドスペース使わない収納も多くなりがちです。
その収納が本当に必要なのか、柱やドアでデッドスペースが生まれないか、よく考えながら間取りを設計していきましょう。

家事動線を意識する
洗濯や掃除、料理など、流れるように家事ができる間取りを意識すると、暮らしがさらに便利になります。
ランドリールームを設置する、クローゼットをランドリールームや寝室の近くに配置するなど、コンパクトな間取りにすると面倒な家事も効率化できます。

まとめ

3LDKの中古マンションをリノベーションする際の費用相場は、500万円から1,500万円と幅があります。
大規模な間取り変更を伴わない場合は、700万円前後を費用の目安にすると良いでしょう。
また3LDKは部屋数が多く、家族で暮らすことも多い間取りです。
プランニングの際は将来のライフスタイルの変化や家事動線、デッドスペースを意識して、間取りを設計するようにしましょう。
リノベーションについてお悩みの方は、私たちリノベスお任せください!
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