さまざまな不動産売却活動がありますが、その中の一つであるオープンハウスにも、いろいろなメリットがあります。
注意点もありますが、前向きに検討してみてはいかがでしょうか?
不動産売却活動の一つであるオープンハウスとは
オープンハウスとは、不動産の購入を検討している方に対して幅広く物件を開放し、自由に内覧してもらう方法です。
予約不要で内覧できるのも特徴で、不動産を探している方が、気軽に足を運べるなどの特徴があります。
売却活動をしている方は、開催日時を決めて掃除をおこない、開催日には内覧者の質問に答えます。
不動産売却活動でオープンハウスをおこなうとメリットは?
オープンハウスは、不動産売却をしたい方にとっても、不動産購入を考えている方にとってもメリットが多い方法です。
売却したい方にとっては、集客が簡単にできるほか、値下げしなくても売りやすい、早く売れる可能性が高まるなどメリットがあります。
購入を考えている方は、隅々まで見て気になることがあったら、直接住んでいる方に質問ができるので、情報をたくさん得ることができます。
また、購入を検討している方のなかには、どんな人が住んでいたのか気になる方もいるので、実際に会って話ができることで良い印象を持つ場合もあります。
不動産売却活動でオープンハウスをおこなう注意点とは?
第一印象が大事なのは、不動産においても言えることです。
そのため、掃除をきちんとおこない、建物周辺もきれいに片づけておくことが必要になります。
また、できるだけイメージをよくするためにも、日中の明るい時間帯におこなうのがおすすめです。
注意点としては、開催日までに余裕をもって広告などを用意しておくことなどが挙げられます。
あらかじめ、近隣の方にあいさつをしておき、理解してもらうことも大切です。
なぜなら、近くで人がたくさん集まることを快く思わない方もいるため、場合によってはオープンハウス開催日当日に、内覧者の前でトラブルが発生するリスクもあるからです。
また、足を運ぶ方のなかには、冷やかしもあることを理解しておきましょう。
オープンハウスの特性上、近隣に知られずに不動産売却活動をおこなうのが難しいので、知られずに売りたい方には向いていない販売活動と言えるでしょう。